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[怀远城事] 共计54套!怀远2021年申请公租房实物配租保障方案已出

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根据2021年公租房实物配租计划,经荆山镇榴城镇、民政局、公证处及住建局研究同意,特制订2021年申请公租房实物配租保障方案。


一、房源筹集

新星安置区32套,文苑安置区4套,嘉富新城8套,新河花园8套,移民小区2套,共计54套。

二、保障范围

2019年度已申请批准且正在享受租赁补贴的保障户和2020年享受租赁补贴中符合优先配租条件申请户。


三、申请条件

(一)属于城镇居民申请公租房实物配租家庭应当同时符合下列条件:

1、申请家庭具有本县荆山镇(包括顺河办事处、乳泉办事处、永平办事处、西关办事处及靠山、梅郢、东庙、马湖、建强、菜园辖区)、榴城镇(包括新城、新怀、引凤、望淮、新河、新星、新桥及何巷、泰山)非农户籍,并常住5年(含5年)以上;家庭成员之间具有法定赡养、抚养或扶养关系,在同一户籍且长期共同生活和居住;

2、申请家庭在人均月收入2480元以下:其中低保家庭(人均月收入690元以下)、低收入家庭(人均月收入690元以上1035元以下)、中等偏下收入家庭(人均月收入1035元以上2480元以下),人均月收入超过2480元不予保障;

3、家庭人均住房建筑面积18平方米(含)以下,总面积不得超过54平方米(含无住房,自有住房出售或转让需5年以上)。


(二)属于新就业大中专毕业生及工业园区以外外来务工人员申请公租房实物配租家庭应当符合下列条件:

     1、荆山镇、榴城镇范围行政机关、事业单位新录(聘)用大中专毕业生,凭录(聘)用单位证明,毕业时间不超过5年的不审核收入,直接按中等偏下收入标准申请公租房实物配租保障(本县城无住房);

2、工业园区以外外来务工人员已与用人单位签订两年以上劳动合同、在合同期内连续缴纳两年社会保险金,且在本县城无住房。


(三)属于优先配租条件:

按照“最困难优先配租”原则,符合申请条件的申请户,有下列情况之一,按照配租规则优先配租:

1、家庭成员患有重大疾病(提交本人县级以上病历和医院证明);

2、家庭主要成员丧失劳动能力且持有特级或一级、二级残疾证家庭;

3、正在享受低保的无房家庭;

4、军烈属、因公致残(含伤残军人、职业病人);

5、市级及以上劳动模范、军队转业干部、随军家属。


(四)不能参加公租房实物配租的情形

虽然符合公租房实物配租条件,但有下列情形之一的,不能参加公租房实物配租。

(一)智障、精神疾病、生活不能自理且无法定赡养人和监护人的申请人以及子女在本地居住且有赡养能力的70周岁(含)以上单身老人;

(二)虽未办理房屋所有权证但经调查核实存在购、建房屋事实或所住房屋确实是本户或父母、子女的;

(三)在征迁安置中安置面积大于人均住房面积标准的;

(四)申请人对举报或质疑不能做出合理解释的。


四、申请审核

(一)符合申请条件的租赁补贴保障户,在规定时间内持有效证件和配租申请书到县住房保障中心申请配租,逾期视为放弃配租。放弃配租的,不参与抓阉并从2021年4季度起停止发放租赁补贴。

(二) 住房保障中心会同镇区及民政部门对申请人原提供的申请资料重新进行核实,通过社区核实和民政部门大数据平台查询,查询结果在县政府网站公示7天,公示无异议且符合配租条件的直接予以配租,不再单独提供申请资料。公示有异议(经核实不符合条件)或经查询不符合配租条件,取消保障资格,不再发放租赁补贴。

(三)镇区民政所要及时通知本辖区符合配租条件人员在规定时间内到住房保障中心申请并审核材料,及时参加配租会议,对不能按时参加配租会议的申请人,委托代表及时参会,确保配租会议合法有效进行。


五、房屋配租

经公示无异议后,符合配租条件的申请户,采取1:1比例以抓阄的方式进行配租。

为确保配租公平、公正、公开,县住房保障中心邀请县公证处对配租全过程进行公证,同时还邀请新闻媒体、纪检部门进行监督。配租结果当场公布,并在住建局大厅、相关镇(区)以及怀远政府网公示7天。(配租摇号规则另行制定)


六、签约入住

公示期满无异议的申请户,可在公示期满五个工作日内到县住房保障中心领取入住通知书,同时签订实物配租租赁合同,办理入住手续,逾期不办理,视为主动放弃,取消配租资格和保障资格。自动放弃的,两年后方可重新申请。


七、违约责任

(一)承租人有下列行为之一的,一经查实,管理单位立即解除租赁合同,收回租赁房:

1、违反租赁合同约定的情形;

2、承租人无正当理由,不按时交纳租金的;

3、保障性住房承租人违反《怀远县公共租赁住房建设与管理暂行办法》相关规定需解除或退出保障房的情形;

4、法律、法规、规章规定和合同约定的其他情形。


(二)收回、腾退公租房的,管理单位应当为承租人提供合理的搬迁期限。搬迁期满,承租人无正当理由不搬迁的,管理单位应当责令其在15个工作日内搬迁,逾期不搬迁的,依据住建部《公共租赁住房管理办法》[第11号令]依法处理。


(三)新就业大学生如调离我县,原单位应及时通知住房保障中心,并督促退房者在15个工作日内办理退房手续,否则由此产生的一切责任由原单位承担。


八、政策依据

   《蚌埠市关于将部分住房困难群体纳入住房保障范围的通知》(蚌政办秘〔2017〕135号)、《蚌埠市关于进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴发放工作的通知》(建政秘〔2019〕180号)、《怀远县人民政府办公室关于进一步完善公共租赁住房运营管理工作的通知》(怀政办〔2016〕42号)、《怀远县公共租赁住房建设与管理暂行办法》(怀政办〔2015〕2号)


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