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房产证为什么不建议写夫妻两个人名?以前不懂,现在知道也不算晚

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二仙祠

榴籽
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发表于 2020-7-24 10:53:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  近几年来虽然房价越涨越高,而如今很多中国人结婚前都会商量好,谁买车谁买房,成功买房后房产证上到底该写谁的名字,很多女孩都会强烈要求在房产证上写自己的名字,要不然就不结婚了,所以有很多情侣和夫妻就是因为在买房时弄不清楚到底该加谁的名字而闹得不开心,但房产证到底要不要写夫妻两个人的名字呢,让我们来看一看吧。

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  为了让双方吃一颗定心丸,所以新婚的夫妻要买一个新房,但如果两个人的名字都写了上去,一旦两人感情破裂,这个房子就会深深的锁住两个人,离婚时如何分配这套房子就成了一个大问题,比如当初买这房子时谁出的钱多,谁给的钱少等等一系列事情怎么也说不清楚,即使最后和平分手,也可能变成一场战争,从而闹的鸡犬不宁。

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  而根据房地产新规,现在大多数城市都有限购政策,只要买过房或者房贷未还清,房子没有卖掉,再买房就是二套,夫妻共同贷款买的房子卖掉,算是二套,而且由于双方都有了贷款记录,假离婚再买房也算二套,不管是全款还是贷款,也算二套,若夫妻双方闹离婚,男方在有一套房,贷款未还清,现在两人离婚,女方想要再买一套房子,在房产银行新政策,离婚一年以内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套,而我国为了抑制房价的过快上涨,购买自住房第二套房的首付要付60%,这可是房子总价的一大半,这个数目对于普通人来说可不是个小数目,很多人想要买第2套房都拿不起首付,因此建议大家买房的时候不要写两个人的名字。

3.jpg

  所以大家不要轻易放弃自己的首套房贷款利率优惠资格,即使是离婚也要三思啊。


来源:囹圄房圈

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三圣寺

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发表于 2020-7-24 11:26:26 来自:怀远论坛APP | 显示全部楼层
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二仙祠

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发表于 2020-7-29 13:39:03 | 显示全部楼层
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一人巷

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发表于 2020-8-1 11:14:07 | 显示全部楼层
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四眼井

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发表于 2020-8-5 15:40:41 | 显示全部楼层
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三圣寺

榴籽
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发表于 5 天前 来自:怀远论坛APP | 显示全部楼层
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在网上碰上一群流氓并不可怕,可怕的是碰上了一堆流氓软件。
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