怀远论坛   同城互助   【已回复】怀远县中央名门小区地下车库属于什么性质,能否办理不动产权证?
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[我要咨询] 【已回复】怀远县中央名门小区地下车库属于什么性质,能否办理不动产权证?

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二仙祠

榴籽
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发表于 2020-5-18 17:37:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  怀远县中央名门小区地下车库属于什么性质,能否办理不动产权证?

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  一、根据,《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,也就是说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
  二、根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款的规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”,但建筑区划内的地下车库没有占用业主的公共用地,其面积也未作为公用面积予以分摊,故地下车库产权属于投资者所有。
  三、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
  四、依据以上规定,中央名门地下车库产权归属于投资者也就是开发商所有(蚌埠市区对地下车库产权已进行产权确认工作,怀远县域此项工作正在推进当中)。

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一人巷

榴籽
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发表于 2020-5-18 20:51:48 | 显示全部楼层
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三圣寺

榴籽
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发表于 2020-5-25 09:12:58 | 显示全部楼层
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三圣寺

榴籽
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发表于 2020-5-30 07:24:11 来自:怀远论坛APP | 显示全部楼层
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小时候我以为自己长大后可以拯救整个世界,等长大后才发现整个世界都拯救不了我……
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